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商业房地产定位策划时要包括哪些内容?

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发布:2018-08-07 10:02:36  来自 蝸牛姑娘 觅知友会员

大家都知道,随着近几年来房地产行业的不断发展,房价是越来越贵,同时房地产行业也渐渐的向商业房地产方向发展,那么房地产向商业化发展的话,他在定位的时候就要策划出哪些内容呢?

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1、商品调研:

在前期的策划中最重要的是商品的调研,目的是了解消费者需求和供应状况,为商品定位作好准备。


2、商品定位:

在商品调研的前提下,对商品进行具体的恰如其分的位置确定。包括目标客户定位,这是尤为重要的,因为商品竣工后是卖给他们的,还有商品品质定位、商品功能定位、商品地段定位、商品规模定位、商品形象定位等。


3、商品设计:

这是策划的重心,根据对目标客户的特性分析,商品就为它量身定做。包括规划设计、建筑设计、环境设计、户型设计等。


4、商品工艺:

采用先进的生产工艺,保证商品质量。


5、商品营销:

针对量身定做的目标客户推出商品的半成品或成品,包括商品的包装、商品的推广等。


6.商品服务:

这里主要是售后服务,目的是把商品的价值提升和延长。

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通过以上六点的介绍我们知道,如果房地产要向商业化发展的话,必须就要做足充分的市场定位和策划,只有充分了解商业这个行业的市场才能在这个市场上更好地发展和立足,迅速建立起自己的


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